Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage – keine Maklercourtage für den Käufer
249.000 €Keine Maklercourtage für den Käufer
Infos anfordernGrundlagen
- Typ: Haus
- Status: Aktiv
- Wohnfläche: 149 m²
- Grundstücksfläche: 302 m²
- Nutzfläche: 56 m²
- Etagenanzahl: 3
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1975
- Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Heizungsart: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 243,3 kWh/(m² a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr laut Energieausweis: 1975
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Beschreibung
- Beschreibung:
Doppelhaushälfte mit Garage in Bremerhaven-Wulsdorf.
- Objektbeschreibung: Das 302 qm große Grundstück ist bebaut mit einer sehr gepflegten, voll unterkellerten Doppelhaushälfte mit vollausgebautem Dachgeschoss sowie Garage. EG: Links vom Windfang finden Sie das Gäste-WC, Garderobe und die Geschosstreppe, rechts die Küche mit Einbauküche und Fenster zur Straße, gegenüber das große Wohnzimmer mit Essbereich und Durchgang zur Terrasse und schönem Garten. Die Terrasse ist windgeschützt und teils überdacht. OG: Lins von der Treppe das Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Durchgang zur Loggia, rechts das zweite Kinderzimmer mit abgetrennten Schlafbereich, gegenüber das nachträglich vergrößerte Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. DG: Links und rechts von der Treppe jeweils ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Der Vollkeller verfügt über zwei Abstellräume und Heizungsraum. Der Garten ist vom Erdgeschoss, Keller und Garage erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ohne sichtbare Mängel. Die Garage wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem elektrischen Torantrieb, Bausteinfenster und Nebenausgangstüren ausgestattet. Die Außenanlagen mit Terrasse, Einfriedigung, Zufahrt, Wegebefestigungen, Strauchbesatz, Rasen und Beete sind sehr gepflegt und ansprechend angelegt.
- Ausstattung:
- 5 Zimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Gäste-WC,
- Außenrollläden, teils elektrisch bedienbar,
- Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken,
- Laminat, Fliesen, Teppich, Vinyl
- teilüberdachte und windgeschützte Terrasse,
- massive Garage mit elektrischem Torantrieb u. v. m.
- Lage: Das Objekt liegt im durchgrünten Wohngebiet nahe Bahnanlagen im Stadtteil Wulsdorf. Der nächste Supermarkt mit Bäcker, der Bahnhof-Wulsdorf und der nächste Kindergarten, sowie die Bushaltestelle in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Das Gewerbegebiet Bohmsiel mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnzufahrt werden in rd. fünf Fahrminuten erreicht.
- Sonstiges: Grundsteuer: 906,72 €/Jahr. Wohngebäudeversicherung: 1.219,68 €/Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé auf Anfrage. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen.
