Dreifamilienhaus in Wulsdorf – Keine Maklercourtage für den Käufer
469.000 €Keine Maklercourtage für den Käufer
Infos anfordernGrundlagen
- Typ: Mehrfamilienhaus
- Status: Verkauft
- Wohnfläche: 288 m²
- Grundstücksfläche: 1324 m²
- Nutzfläche: 62 m²
- Etagenanzahl: 3
- Zimmer insgesamt: 12
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 3
- Gäste-WC: 1
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1971
- Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Heizungsart: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 262,5 kWh/(m² a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr laut Energieausweis: 1971
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Beschreibung
- Beschreibung:
Dreifamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Bremerhaven-Wulsdorf.
- Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 288 qm großes Dreifamilienhaus auf einem 1.324 qm großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Schlafräumen, Vollbad mit Fußbodenheizung, Gäste-WC, Garderobe und Flure. Im Jahr 1977 wurde das Erdgeschoss um das rd. 39 qm große Wohnzimmer erweitert. Von hieraus kommt man auf die ca. 55 qm große Terrasse und top angelegten Garten. Obergeschosswohnung: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Duschbad und Gäste-WC, Flur und Balkon. Dachgeschosswohnung: Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Balkon ausgestattet. Beide Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet (Nettokaltmiete 10.740 € pro Jahr). Die Doppelgarage mit Geräteraum runden das Angebot ab. Der große Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie eine große und überwiegend überdachte Terrasse, Freisitz, Granit-Palisaden, Blumenbeete, Wegbefestigung, Außenbeleuchtung, Strauch- und Baumbesatz, Einfriedigung und Zufahrt. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé nach Anfrage.
- Ausstattung:
- Dreifamilienhaus
- Grundstück 1.324 qm
- Erdgeschosswohnung mit ca. 125 qm, 5 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC und Terrasse
- Obergeschosswohnung mit ca. 89 qm, 4 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Balkon
- Dachgeschosswohnung mir ca. 74 qm, 3 Zimmer, Duschbad und Balkon
- Bodenbeläge mit Fliesen, Teppich und Laminat
- Einbauküche
- Außenrollläden im Erdgeschoss, größtenteils elektrisch
- Gemeinschaftsräume im Keller
- Mieteinnahmen (kalt) 10.740 €/Jahr
- Doppelgarage mit Geräteraum u. v. m.
- Lage: Das Objekt liegt im ruhigen und nachgefragten Stadteil Wulsdorf. Die Bushaltestelle und Schule liegen in fußläufiger Entfernung. Das Gewerbegebiet Bohmsiel mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wird in ca. 15 Minuten Fußweg erreicht. Die Autobahnzufahrt wird in rd. fünf Fahrminuten erreicht.
- Sonstiges: Grundsteuer rd. 1.363 €/Jahr. Gebäudeversicherung rd. 2.146 €/Jahr. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen.
