Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Wulsdorf – Keine Maklercourtage für den Käufer
145.000 €Keine Maklercourtage für den Käufer
Infos anfordernGrundlagen
- Typ: Eigentumswohnung
- Status: Verkauft
- Wohnfläche: 76 m²
- Etagenanzahl: 5
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Objektzustand: Gepflegt.
- Baujahr: 1984
- Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 97,0 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr laut Energieausweis: 1984
Beschreibung
- Beschreibung:
Eigentumswohnung mit Balkon in Bremerhaven-Wulsdorf.
- Objektbeschreibung: Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 qm befindet sich im I. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wulsdorf. Vom Flur erreichen Sie den Abstellraum, Vollbad, Kinder- und Schlafzimmer, Küche und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Die Küche ist vom Flur und vom Wohnzimmer zugänglich. Die Loggia ist ca. 7 qm groß und ist nach Westen ausgerichtet. Abgerundet wird diese charmante Eigentumswohnung durch einen Kellerraum und Gemeinschaftsräume. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizzentrale aus dem Jahr 2006. Das Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beläuft sich auf 398 €. Größere Modernisierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Sanierungsstau liegt nicht vor. Die Wohnung wird vermietet übergeben und eignet sich somit für Kapitalanleger. Die aktuelle Grundmiete beträgt nur 468 € pro Monat. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Privatsphäre der Mieter, keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne vereinbaren wir aber mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
- Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Loggia
- Fliesen und Laminat
- Flachheizkörper mit Ventilen und Heizkostenverteiler
- Holz- und Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (Gemeinschaftseigentum)
- Gegensprechanalage mit Türöffner
- Wohnungstür mit Spion
- Kabel-TV
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume
- Münz-Waschmaschine
- Aufzug vom Keller bis III. Obergeschoss
- Lage: Attraktive und ruhige Lage in Wulsdorf. In rd. 100 m befindet sich die nächste Bushaltestelle. In 10 bin 20 Minuten Fußweg erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof-Wulsdorf, Restaurants, Geldinstitute, Post, Ärzte und Apotheke sowie den Wulsdorfer Wochenmarkt. Die Autobahn (A27) wird in rd. 5 Minuten Autofahrt erreicht.
- Sonstiges: Grundsteuer 428,15 €/Jahr. Hausgeld 368 €/Jahr.
