Gepflegte Doppelhaushälfte in Wulsdorf – Keine Maklercourtage für den Käufer
269.000 €Keine Maklercourtage für den Käufer
Infos anfordernGrundlagen
- Typ: Haus
- Status: Verkauft
- Wohnfläche: 114 m²
- Grundstücksfläche: 265 m²
- Nutzfläche: 0 m²
- Etagenanzahl: 2
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1999
- Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 66,7 kWh/(m² a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr laut Energieausweis: 1999
- Garage/Stellplatz: Stellplatz
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Beschreibung
- Beschreibung:
Doppelhaushälfte mit Carport in Bremerhaven-Wulsdorf.
- Objektbeschreibung: Gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger und durchgrünter Wohnlage im Stadtteil Wulsdorf. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 531 m², wobei ein 1/2 Miteigentumsanteil zur Verfügung steht, zzgl. 1/8 am Privatweg. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit Durchgang zum Hauswirtschaftsraum und Carport, Gästebad mit Dusche sowie Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich, teils mit bodentiefen Sprossen-Fenstern und Zugang zur Westterrasse mit Markise, verspricht wohliges Verweilen für die ganze Familie. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne. Über die weitere offene Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten und beheizbaren Spitzboden. Der pflegeleichte Vorgarten und rückwärtiger Garten mit Holzterrasse, Außenkamin, Freisitz, Rasen, Sträucher, Blumenbeete, bieten Gelegenheit zum Entspannen mit Freunden und Familie. Ergänzt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Carport mit Abstellraum.
- Ausstattung:
- Gasheizung (2015)
- Wohn- und Esszimmer mit abschließbaren Terrassentüren und bodentiefen Fensterelementen,
- Küche mit Einbauküche,
- Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss,
- Bad mit Badewanne und Fußbodenerwärmung im Dachgeschoss,
- Kunststofffenster mit Sprossenteilung, Dachflächenfenster,
- Echtholzdecken,
- Parkett, Fliesen, Teppich,
- West-Terrasse mit Markise und Außenkamin,
- Carport mit Abstellraum u. v. m.
- Lage: Das Objekt liegt im ruhigen Einfamilienhausgebiet nahe der Stadtgrenze im Stadteil Wulsdorf. Die Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Das Gewerbegebiet Bohmsiel mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten werden in ca. 15 Minuten Fußweg erreicht. Die Autobahnzufahrt wird in rd. fünf Fahrminuten erreicht.
- Sonstiges: Grundsteuer B 649,77 €/Jahr. Hochwasserschutzbeitrag 20,15 €/Jahr. Niederschlagswassergebühr 101,17 €/Jahr. Wohngebäudeversicherung 465,36 €/Jahr. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
