Gepflegtes Einfamilienhaus in Wulsdorf – Keine Maklercourtage für den Käufer
275.000 €
Infos anfordernGrundlagen
- Typ: Haus
- Status: Verkauft
- Wohnfläche: 164 m²
- Grundstücksfläche: 1046 m²
- Etagenanzahl: 3
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1957
- Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Heizungsart: Ölheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 312,5 kWh/(m² a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr laut Energieausweis: 1957
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Beschreibung
- Beschreibung:
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage.
- Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 im massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 164 qm Wohnfläche, einschl. ca. 20 qm Wintergarten. Das großzügige Erdgeschoss mit hochwertigem Fußboden besteht aus Küche, G-WC, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminecke und Esszimmer mit Wintergartenzugang. Der hochwertige Wintergarten ist in Südostausrichtung und um 1995 gebaut und nachträglich modernisiert worden. Diverse Glas-Schiebeelemente und eine elektrische Beschattungsanlage ermöglichen auch an besonders warmen Tagen angenehmes Klima. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit Waschtisch zur Verfügung. Über eine Raumspartreppe kommen Sie in den Spitzboden, der einen Schlafraum und einen Abstellraum bietet. Der Vollkeller bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Gartenzugang, drei Abstellräume und der Heizungsraum. Neben dem Haus liegt die mit elektrischem Garagentor ausgestattete sehr gepflegte Garage. Das parkähnliche 1.046 m² Grundstück lädt zum Verweilen im Grünen ein. Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
- Ausstattung: - Kamin, - G-WC, - Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschwaschtisch, - Küche mit Einbauküche, - Spitzboden mit Ausbaureserve, - Südost-Wintergarten (1995) mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung, - Ost-Balkon im Dachgeschoss, zugänglich vom zwei Räumen, - kl. Ost-Terrasse mit Markise, - Garage u.v.m.
- Lage: Die Immobilie liegt im gefragten und ruhigen Stadtteil Wulsdorf. Bushaltestellen, Supermarkt mit Bäcker, Kindergarten, Schule, Geldinstitute und Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bahnhof-Wulsdorf und die A27 werden in wenigen Fahrminuten erreicht.
- Sonstiges: Grundsteuer: rd. 582 €/Jahr. Hochwasserschutzbeitrag: rd. 42 €/Jahr. Niederschlagswasser: rd. 169 €/Jahr. Wohngebäudeversicherung: rd. 855 €/Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé auf Anfrage. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen.
