Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve – Keine Maklercourtage für den Käufer
275.000 €Keine Maklercourtage für den Käufer
Infos anfordernGrundlagen
- Typ: Haus
- Status: Verkauft
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 941 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Etagenanzahl: 2
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1973
- Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Heizungsart: Öl
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 225,2 kWh(m² a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr laut Energieausweis: 1976
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Beschreibung
- Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Garage in Loxstedt-Nesse.
- Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage und Nebenanlagen befindet sich in gefragter und ruhiger Lage in der Ortschaft Nesse. Es wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 941 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 qm (ohne Terrassenfläche), verteilt auf zwei Etagen. Die Aufteilung des Erdgeschosses ist durchdacht und großzügig. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich mit Kamin. Von hier aus kommt man in den abgetrennten Bereich mit Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Heizungsraum und Garage sowie Vollbad, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste- und Arbeitszimmer. Das große und repräsentative Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront zum Garten und überdachten Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre. Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer und rd. 70 qm Ausbaureserve befinden. Besonders hervorzuheben ist der schöne und liebevoll angelegte Südgarten, der viel Platz zum Erholen und Spielen bietet. Eine großzügige, überdachte und windgeschützte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Unterbringung von Fahrzeugen steht eine massive Garage zur Verfügung. Diese ist mit einem elektrischen Torantrieb, Ausgussbecken mit Wasseranschluss, Holzfenster und Holznebentür ausgestattet. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, baujahrtypisches Einfamilienhaus mit einer günstigen Aufteilung, viel Platz und einem ansprechenden Außenbereich.
- Ausstattung:
- Kamin,
- Einbauküche,
- Gäste-WC,
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken,
- überwiegend neuere Kunststofffenster teilw. abschließbar, teilw. Feststehend,
- Laminat, Fliesen, Teppich,
- rd. 70 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Überdachte und windgeschützte Süd-Terrasse,
- Garage mit Wasseranschluss,
- separater Öltankraum
- Sat-Antenne,
- Außensteckdosen und Außenbeleuchtung u. v. m.
- Lage: Die Gemeinde Loxstedt ist eine familienfreundliche Gemeinde mit rd. 16.700 Einwohnern, zahlreichen Kindertagessstätten und dem Stoteler See der zum Spazieren, Baden und Entspannen einlädt. Diese wird von 20 Ortschaften gebildet und liegt südlich von Bremerhaven. Das Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage der Ortschaft Nesse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Bushaltestelle und der Kindergarten liegen in fußläufiger Entfernung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in der Ortschaft Loxstedt oder angrenzenden Seestadt Bremerhaven. Die Autobahnzufahrt wird in rd. drei Fahrminuten erreicht.
- Sonstiges: Wohngebäudeversicherung rd. 746 €/Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé auf Anfrage. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen.
