Modernisierte Eigentumswohnung in Wulsdorf – Keine Maklercourtage für den Käufer
145.000 €Keine Maklercourtage für den Käufer
Infos anfordernGrundlagen
- Typ: Eigentumswohnung
- Status: Verkauft
- Wohnfläche: 72 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Etagenanzahl: 2
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Objektzustand: Modernisiert
- Baujahr: 1979
- Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2013
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart: Ölheizung
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Endenergiebedarf: 125,8 kWh(m² a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr laut Energieausweis: 1979
- Garage/Stellplatz: Stellplatz
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Beschreibung
- Beschreibung:
Renovierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
- Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und vollunterkellerten Mehrfamilienhauses aus 1979. Von insgesamt sechs Wohnungen, sind drei von Eigentümern bewohnt und drei sind vermietet. Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich auf ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem mit ihren gut aufgeteilten Zimmern. Das Wohnzimmer stellt das Herzstück dieser Wohnung dar. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchecke und können den Abend entspannt ausklingen lassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südwest-Loggia, die mit Markise ausgestattet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet über die Dächer der ruhigen Nachbarschaft zu blicken. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Raum für einen Essbereich. Im neu gefliesten Badezimmer finden Sie eine Duschbadewanne mit fester Plexiglas-Duschtür, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Im Jahr 2013 wurde die Eigentumswohnung komplett renoviert u. a. wurden eine neue Einbauküche eingebaut, das Bad modernisiert, die Bodenbeläge erneuert und die Fenster, Heizkörper, Innentüren, Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht. Weiterhin wurde die Loggia mit modernen Bodenfliesen ausgelegt und die Brüstungsabdeckung erneuert. Die Ölheizung im Kellergeschoss wurde im Jahr 2022 durch eine Gasheizung ausgetauscht. Der Energieausweis wurde auf Grundlage einer Ölheizung erstellt und nach dem Austausch der Heizungsanlage nicht erneuert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein zentral gelegener Außenstellplatz. Im Keller finden Sie weiterhin einen rd. 25 qm großen Trockenraum der mit Fenster ausgestattet ist. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet.
- Ausstattung: - 3 Zimmer, - Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwand, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, - Laminat, Fliesen, - Rundbogen, - West-Loggia mit Markise, - großzügiger Kellerraum mit Wäschetrockner, - Gemeinschaftsräume (Geräte-, Heizungs-, Fahrrad- und Trockenraum), - Kfz-Stellplatz
- Lage: Attraktive und ruhige Lage in Bremerhaven-Wulsdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Fußläufig erreichen Sie Bahnhof-Wulsdorf, Bushaltestellen, Restaurants, Geldinstitute, Post, Ärzte und Apotheke sowie den Wulsdorfer Wochenmarkt.
- Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt 253,00 €. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé auf Anfrage. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen.
