Modernisiertes Reihenendhaus mit 3-fach Verglasung in Loxstedt – Keine Maklercourtage für den Käufer
269.000 €
Infos anfordernGrundlagen
- Typ: Haus
- Status: Aktiv
- Wohnfläche: 123 m²
- Grundstücksfläche: 273 m²
- Nutzfläche: 7 m²
- Etagenanzahl: 2
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- Objektzustand: Gepflegt und teilmodernisiert
- Baujahr: 1980
- Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Heizungsart: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 201,1 kWh/(m*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr laut Energieausweis: 1980
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Beschreibung
- Beschreibung:
Reihenendhaus mit Garage und Nebenräumen.
- Objektbeschreibung: Dieses familienfreundliche Reihenendhaus mit schönem Garten liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Loxstedt. Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem 273 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen 123 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. rd. 7 m² Nutzfläche . Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht. Das Herz dieses Reihenendhauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hieraus kommen Sie auf die Terrasse und den Garten und haben den Zugang zum Geräteraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und hat einen Zugang zum Wirtschafts- und Abstellraum. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Den Heizungsraum erreichen Sie von außen über einen separaten Eingang, hier werden auch die Mülltonnen abgestellt. Über eine offene und gewendelte Geschosstreppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Immobilie. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Der sichtgeschützte Garten ist mit Rasen und Einfriedigung angelegt und die rd. 20 m² großen Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen mit Freunden einlädt. Der Garagenhof ist mit einem eigenen Zugang vom Garten aus direkt zu erreichen.
- Ausstattung: - Teilmodernisiert (2018: Heizungsanlage und 3-fach verglaste Fenster, 2022 Dusche im Obergeschoss), - Küche mit Einbauküche, - Glastüren im Wohnzimmer, - G-WC im Erdgeschoss - Vollbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken im Obergeschoss, - Heizungsraum (rd. 4 m²) und Geräteraum (rd. 4 m²), - Terrasse (auch von außen abschließbar) mit Westausrichtung, - Balkon mit Westausrichtung, - Garage u. v. m.
- Lage: Die Gemeinde Loxstedt ist eine familienfreundliche Gemeinde mit rd. 16.700 Einwohnern, zahlreichen Kindertagessstätten und dem Stoteler See der zum Spazieren, Baden und Entspannen einlädt. Diese wird von 20 Ortschaften gebildet und liegt südlich von Bremerhaven. Ruhiges Wohngebiet in der Ortschaft Loxstedt mit guter Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Supermärkte, Bäcker, Kindergarten, Sparkasse, Apotheke und Restaurants sowie Bushaltestelle und Bahnhof. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn.
- Sonstiges: Wohngebäudeversicherung 472 €/Jahr. Grundsteuer B 238 €/Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé auf Anfrage. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
