Saniertes Ein-/Zweifamilienhaus in Stotel – Keine Maklercourtage für den Käufer
260.000 €Keine Maklercourtage für den Käufer
Infos anfordernGrundlagen
- Typ: Haus
- Status: Verkauft
- Wohnfläche: 183 m²
- Grundstücksfläche: 807 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 2
- Gäste-WC: 1
- Objektzustand: Saniert (2012)
- Baujahr: 1910
- Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Heizungsart: Gas, Solarthermie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 225,9 kWh/(m² a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr laut Energieausweis: 1910
- Garage/Stellplatz: Stellplatz
- Anzahl Garage/Stellplatz: 4
Beschreibung
- Beschreibung:
Ein- bis Zweifamilienhaus in Loxstedt-Stotel.
- Objektbeschreibung: Gepflegtes und komplett saniertes Ein-/Zweifamilienhaus auf einem 807 qm großen Grundstück in gefragter Lage in der Ortschaft Stotel. Auf insgesamt ca. 183 qm Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit sich ein neues Zuhause zu schaffen. Bis vor kurzem wurde ein Teil dieser Immobilie als Physiotherapiepraxis genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich drei ehemalige Behandlungsräumen, Küche und WC. Über eine separaten Eingang ist das Wohnzimmer, Küche, Duschbad sowie Dachgeschosstreppe zu erreichen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, Büro und Badezimmer sowie eine ca. 40 qm große Ausbaureserve. Weitere Abstellfläche finden Sie im ca. 9 qm großen Teilkeller. Im Jahr 2012 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und die gesamte Immobilie aufwendig saniert und umgebaut (u. a. Fenster, Elektroinstallation, Wasserleitungen, Bäder, Decken, Fußböden, Heizungsanlage und Solarthermie). Auf dem Grundstück finden Sie weiterhin ein Nebengebäude für Gartengeräte u. Ä. sowie vier Kfz-Stellplätze. Zu den Außenanlagen gehören weiterhin ein Freisitz in Südausrichtung, Wegebefestigungen, Rasen, Baum- und Strauchbesatz sowie Einfriedigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Ausstattung:
- Solarthermie
- Gasheizung
- zwei Bäder (Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung im Erdgeschoss Sowie Bad mit Badewanne im Dachgeschoss)
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat, Fliesen, Vinyl, Terrazzo
- teilw. Rundbogen-Türen
- abgebgehängte und gedämmte Decke im Erdgeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss rd. 40 qm
- Teilkeller
- Sat-Antenne
- Kfz-Stellplätze
- Nebengebäude
- Außensteckdosen
- Freisitz u. v. m.
- Lage: Die Gemeinde Loxstedt ist eine familienfreundliche Gemeinde mit rd. 16.700 Einwohnern und zahlreichen Kindertagessstätten. Diese wird von 20 Ortschaften gebildet und liegt südlich von Bremerhaven. Das Objekt liegt in ruhiger und nachgefragter Wohnlage der zweigrößten Ortschaft Stotel. Stotel hat einen Reit- und Turnierplatz sowie Tennis- und Sportplatz. Im Hotel-Café-Restarant "Haus am See" genießen Sie schöne Abende und die Aussicht auf den Stoteler See, der zum Baden und/oder Angeln einlädt. Die Bushaltestelle, Supermarket und Kindergarten liegen in fußläufiger Entfernung. Die Grundschule wird in rd. 15 Minuten Fußweg erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in der Ortschaft Loxstedt oder der angrenzenden Seestadt Bremerhaven. Die Autobahnzufahrt wird in rd. drei Fahrminuten erreicht.
- Sonstiges: Wohngebäudeversicherung 514,66 €/Jahr. Grundsteuer B 263,74 €/Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé auf Anfrage. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen.
