STADTGRENZE LANGEN: Einfamilienhaus mit Wintergarten – Keine Maklercourtage für den Käufer
269.000 €Keine Maklercourtage für den Käufer
Infos anfordernGrundlagen
- Typ: Haus
- Status: Aktiv
- Wohnfläche: 164 m²
- Grundstücksfläche: 650 m²
- Nutzfläche: 57 m²
- Etagenanzahl: 2
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1959
- Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Heizungsart: Gasheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 221,9 kWh(m² a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr laut Energieausweis: 1957
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Beschreibung
- Beschreibung:
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau, Wintergarten und Garage.
- Objektbeschreibung: Das 650 qm große Grundstück ist bebaut mit einem gepflegten Einfamilienhaus mit Anbau (1992), Wintergarten, Garage und Holzschuppen. Das Einfamilienhaus bietet viele Besonderheiten u. a. Parkettfußboden, Kamin, beheizten Wintergarten, el. Außenrollläden, Balkon u.v.m. Die Raumaufteilung und die Raumgrößen sind günstig und großzügig. Das Haus besticht durch eine durchdachte und großzügige Aufteilung. Im Erdgeschoss, links von der Diele, liegen das kleine Wohnzimmer mit dem Durchgang zum offenen Esszimmer und Küche. Vom Esszimmer tritt man in den Anbau aus dem Jahr 1992. Dieser wird derzeit als zweites Wohnzimmer mit Kamin und Durchgang zum Wintergarten genutzt. Der Wintergarten ist nach Süden ausgerichtet. Er ist mit Fliesen, Heizkörper und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Von hieraus betreten Sie auf die überdachte Sonnenterrasse. Rechts im Treppenbereich befindet sich das Gäste-WC. Das Dachgeschoss hat zwei Schlafräume, eines davon mit einen Ausgang auf den kleinen Balkon. Das Vollbad mit Whirlpool-Badewanne, Glasdusche, WC und Waschbecken bieten besonderen Komfort. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten bietet der teilweise beheizte Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage, das Büro, die Waschküche und Abstellräume befinden. Die Beheizung erfolgt durch die Gasheizung aus dem Jahr 2019 und den Kamin im Wohnzimmer. Um das Jahr 2000 wurden das Badezimmer und Gäste-WC modernisiert sowie Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. In und vor der Garage ist Platz für Ihr Auto. Ein Holzschuppen auf dem Grundstück bietet viel Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte. Er kann auch als Werkstatt genutzt werden. Der schöne Garten, der durch hochgewachsene Hecken viel Privatsphäre bietet, wurde über die Jahre stets gepflegt. Auf der überdachten Süd-Terrassen können Sie mit der ganzen Familie die Abendsonne genießen.
- Ausstattung: - Kamin - Parkett - Einbauküche - zwei Wohnzimmer - Gäste-WC - Vollbad (Badewanne mit Whirlpool, Glasdusche, WC und Waschbecken) - Balkon - Außenrollläden, teils elektrisch - Fensterläden - Vollkeller, teils beheizt - Wintergarten (beheizt) - überdachte Terrasse - Außenwasserhähne und Außenbeleuchtung - Mähroboter - Garage und Holzschuppen u. v. m.
- Lage: Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage der gefragten Ortschaft Langen der Stadt Geestland und nahe der Stadtgrenze Bremerhaven. Die Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung. Auch der Bremerhavener Stadtpark Speckenbüttel ist schnell erreichbar. Die Autobahnzufahrt wird in rd. zehn Fahrminuten erreicht. Die Stadt Geestland hat rd. 32.000 Einwohner, zahlreiche Kindertagessstätten, Schulen, Sieberner See, Bederkesaer See und Flögelner See, die zum Spazieren, Baden, Angeln und Entspannen einladen. Diese wird von sechzehn Ortschaften gebildet und liegt im Norden Niedersachsens und nordöstlich von Bremerhaven.
- Sonstiges: Grundsteuer rd. 334 €/Jahr. Wohngebäude rd. 832 €/Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé auf Anfrage. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen.
Grundrisse
- Grundrisse:
