Stadtvilla mit Wintergarten am Bürgerpark – Keine Maklercourtage für den Käufer
269.000 €keine Maklercourtage für den Käufer
Infos anfordernGrundlagen
- Typ: Villa
- Status: Aktiv
- Wohnfläche: 155 m²
- Grundstücksfläche: 1017 m²
- Nutzfläche: 78 m²
- Etagenanzahl: 3
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Gäste-WC: 1
- Objektzustand: Renovierungsbedürftig
- Baujahr: 1955
- Qualität der Ausstattung: Einfach
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Heizungsart: Gasheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 381,7 kWh/(m² a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr laut Energieausweis: 1955
Beschreibung
- Beschreibung:
Stadtvilla am Bürgerpark
- Objektbeschreibung: Diese 1955 erbaute Stadtvilla befindet sich in bevorzugter und nachgefragter Wohnlage nahe dem Bürgerpark in Bremerhaven und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ein Zuhause mit Charakter, das viel Raum für Visionen, handwerkliche Kreativität und individuelle Wohnkonzepte bietet. Auf einem 1.017 qm großen Grundstück bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 155 qm, verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich steht ein rd. 10 qm großer Bodenraum im Dachgeschoss zur Verfügung – ideal als zusätzliche Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer davon fünf Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit dem Durchgang zum Wintergarten, der ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden einlädt, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafräume, Küche und Bad mit Badewanne. Im teilausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche und WC sowie den separaten Bodenraum, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte. Die einzelnen Geschosse sind voneinander getrennt und über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. So dass dieses Objekt, als solide Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Das Objekt bietet weiterhin einen Vollkeller, der Ihnen ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern bietet. Platz für Fahrräder und Gartengeräte finden Sie im angebauten Holzschuppen. Das Grundstück besteht aus zwei separaten Flurstücken und ist größtenteils nicht einsehbar und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung.
- Ausstattung: - 8 Zimmer, - 3 Küchen, - zwei Bäder, WC, - Parkett, - Balkon (West), Terrasse (West), - Wintergarten mit Westausrichtung, - Gasheizung (2016), - Außenwasserhahn, - Vollkeller rd. 67 qm - Dachboden rd. 10 qm, - Holzschuppen rd. 22 qm, u. v. m.
- Lage: Das Objekt befindet sich in gefragter Lage im Ortsteil Bürgerpark, direkt am AMEOS Klinikum Am Bürgerpark Bremerhaven und in geringer Entfernung zum Bürgerpark. In wenigen Metern erreichen Sie den Hauptbahnhof, Bushaltestellen sowie Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmärkte, Schulen und vieles mehr. Der Hauptbahnhof wird in ca. drei und die Autobahnzufahrt in ca. 5 Fahrminuten erreicht.
- Sonstiges: Wohngebäudeversicherung rd. 958 €/Jahr. Grundsteuer rd. 593 €/Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé auf Anfrage. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen.
