Stilvolle Stadtvilla am Bürgerpark – Keine Maklercourtage für den Käufer
339.000 €Keine Maklercourtage für den Käufer
Infos anfordernGrundlagen
- Typ: Stadthaus
- Status: Aktiv
- Wohnfläche: 147 m²
- Grundstücksfläche: 930 m²
- Nutzfläche: 74 m²
- Etagenanzahl: 4
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1935
- Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2001
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Heizungsart: Öl
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 324,9 kWh/(m² a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr laut Energieausweis: 1936
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Beschreibung
- Beschreibung:
Stadtvilla mit Garage am Bürgerpark in Bremerhaven-Geestemünde.
- Objektbeschreibung: Diese charmante Stadtvilla aus den 30er Jahren besticht durch ihren historischen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 147 qm zzgl. Ost-Terrasse. Das 930 qm große Grundstück ist größtenteils nicht einsehbar und und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Beim Betreten dieser Villa werden Sie von einem großzügigen Schnitt mit warmer Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 47 qm und einen schönen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die Villa verfügt über insgesamt sechs Zimmer davon vier Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit einer Einbauküche, die praktisch und funktionell gestaltet ist, ausgestattet. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse und Veranda, die ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden einladen. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden, was für den alltäglichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss befinden sich das Duschbad und drei Schlafräume, eines davon verfügt über einen Balkon mit Ost-Ausrichtung. Das Duschbad ist mit bodengleichen und großzügigen Dusche, Doppelwaschbecken und sep. WC ausgestattet. Im teilausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer. Hier gibt es zwei Dachböden die zu zwei Schlafräumen ausgebaut werden könnten. Das Objekt bietet weiterhin einen Vollkeller, der Ihnen ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern bietet. Platz für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte, bringen Sie in einer Garage oder einer separaten Fahrrad-Garage.
- Ausstattung:
- Alarmanlage
- Kamin
- Parkett
- zweiflügelige Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Treppenlift
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss mit großzügiger und bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und sep. WC
- Balkon
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Ost-Terrasse
- Ost-Veranda rd. 15 qm
- Vollkeller
- Ölheizung (2001)
- massive Garage und Fahrrad-Garage
- Lage: Das Objekt befindet sich in gefragter Lage im Ortsteil Bürgerpark und in geringer Entfernung zum Bürgerpark. In wenigen Metern erreichen Sie den Hauptbahnhof, Bushaltestellen sowie Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmärkte, Schulen und vieles mehr.
- Sonstiges: Wohngebäudeversicherung rd. 726 €/Jahr. Grundsteuer rd. 305 €/Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé auf Anfrage. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen.
