Tolles EFH mit großem Freizeitwert im Schierholz – Keine Maklercourtage für den Käufer
269.000 €Keine Maklercourtage für den Käufer
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Grundlagen
- Typ: Haus
- Status: Aktiv
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 423 m²
- Nutzfläche: 35 m²
- Etagenanzahl: 2
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Objektzustand: Sehr gepflegt
- Baujahr: 1994
- Qualität der Ausstattung: Normale Ausstattung
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart: Gasheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 198,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr laut Energieausweis: 1993
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Beschreibung
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Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse
- Objektbeschreibung: Dieses familienfreundliche Eigenheim befindet sich, trotz angrenzendem Gewerbe, in einer ruhigen Wohnlage von Schierholz und wurde im Jahr 1994 erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 423 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, von dem das Duschbad erreichbar ist. Geradeaus öffnet sich die Diele, die als zentraler Verteilerpunkt dient. Von hier aus links, die Treppe ins Dachgeschoss, kleiner Abstellraum und ein kleines Büro mit Durchgang in die Garage. Geradeaus befindet sich das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer sowie Küche mit Durchgang zur Terrasse. Große Terrassen-Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Wohnbereich einen besonderen Charme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 23 m² große, überdachte Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und mit einem ausziehbaren Windschutz ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Bidet, Waschtisch mit zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Der Dachboden, wo sich die Heizungsanlage (2018) befindet, bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Einige Räume u. a. die Küche mit Wohn- und Esszimmer sowie das Duschbad im Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Platz für ihr Auto finden Sie in der großen angebauten Garage. Diese ist mit einem gedämmten Garagetor, WC mit Fußbodenheizung, Ausgussbecken und Abstellraum ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Werkeln. Weiterhin sind alle Räume mit Fenstern ausgestattet. Dieses Haus vereint Wohnqualität und Funktionalität in einem harmonischen Gesamtpaket und eignet sich ideal für Familien.
- Ausstattung: - 4 Zimmer, - Wohn-/Esszimmer mit Küche offen gestaltet, - el. Außenrollläden, - Fußbodenerwärmung, - Duschbad im EG, Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC sowie Gäste-WC, - Bad im DG mit Badewanne, Bidet und Waschtische mit zwei Waschbecken, - Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich, - überdachte und windgeschützte Terrasse, - Garage mit Abstellraum und WC mit Fußbodenheizung u. v. m.
- Lage: Das Objekt liegt in gefragter Lage im Ortsteil Schierholz. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schwimmbad (Bad 1), Schule und Kindergarten liegen in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnzufahrt Bremerhaven-Überseehäfen wird in rd. drei Fahrminuten erreicht.
- Sonstiges: Wohngebäudeversicherung rd. 426 €/Jahr. Grundsteuer rd. 480 €/Jahr. Niederschlagswassergebühr 145 €/Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé auf Anfrage. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen.
Energy diagnostics
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Energy Efficiency Class: ABCDEFG
