Bungalow mit Doppel-Tiefgarage und Saunahaus – Keine Maklercourtage für den Käufer
389.000 €Keine Maklercourtage für den Käufer
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Grundlagen
- Typ: Haus
- Status: Aktiv
- Wohnfläche: 202 m²
- Grundstücksfläche: 1316 m²
- Nutzfläche: 169 m²
- Etagenanzahl: 2
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Objektzustand: Sehr gepflegt
- Baujahr: 1969
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2013
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Heizungsart: Ölheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 193,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr laut Energieausweis: 1969
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Beschreibung
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Beschreibung:
Winkelbungalow mit Tiefgarage und Nebenanlagen
- Objektbeschreibung: Sehr gepflegter, großzügiger und gutdurchdachter Winkelbungalow mit Tiefgarage und toll und aufwändig angelegtem Garten. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 auf einem 1.316 qm großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet und über die Jahre gut gepflegt und in Teilbereichen modernisiert (u. a. 1995 Isolierung der Außenwände und Geschossdeck sowie Modernisierung des Vollbades, 2003 Erneuerung der Sonnenkollektoren, 2011 Dacherneuerung mit glasierten Pfannen einschl. Unterspannbahn und neuer Verlattung, 2013 Gäste-Duschbad im Keller sowie Fußbodenverfliesung und Isolierung des Garagentores). Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 368 qm, davon ca. 202 qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und repräsentatives Wohn- und Kaminzimmer mit großen Fenstern zum Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpool, Gäste-Duschbad, Küche mit Frühstücksraum, Esszimmer, Diele, Flur und Windfang sowie die Wendeltreppe in den Vollkeller. Der Wintergarten ist ca. 30 qm groß und wurde 2009 errichtet. Er lässt sich über die komplette länge öffnen. Die Verglasung ist einbruchhemmend. Die Beschattung erfolgt über eine automatische Steuerung. Die Beheizung bis zu 15 Grad ist über den im Boden eingelassene Heizkörper möglich. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Tiefgarage für zwei Fahrzeuge (ca. 44 m²) mit elektrischen Torantrieb und Funksteuerung, Werkstatt, Vorratskeller, Heizungs- und Öltankraum sowie ca. 21 qm große Diele. Im hinteren Gebäudeteil war ursprünglich ein Schwimmbad mit Dusche und WC geplant, tatsächlich finden Sie dort ein Gäste-/Mädchenzimmer mit Ensuite-Bad (ca. 25 qm) und ein Büro (ca. 17 qm). Einige Räume u. a. Büro, Gästezimmer mit Gästebad sind mit Heizkörpern ausgestattet. Weitere Highlights befinden sich im Außenbereich. Die Tiefgaragenzufahrt und der Vorgarten sind mit Natursteinen gestaltet und über ein elektrisch bedienbares Zufahrtstor mit Funksteuerung erreichbar. Als weiteres Highlight ist im Garten ein Sauna-Blockhaus mit Tauchbecken, Dusche und WC sowie Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser und Heizung) zum Haupthaus. Eine ca. 20 qm große Terrasse in sonniger Südausrichtung, ein großer Fischteich und die ruhige, entspannte Atmosphäre verleihen dem Garten einen besonderen Charme.
- Ausstattung: - ca. 58 qm gr. Wohn-/Kaminzimmer, - 4 Zimmer zzgl. Büro und Gästezimmer im Kellergeschoss (beheizt), - 3 Bäder, - ca. 30 qm gr. Wintergarten mit automatischer Beschattung und ca. 20 qm gr. Süd-Terrasse, - Solarthermie (2003), - Ölheizung (2009), - Vollkeller, - Gästezimmer mit Bad en suite im Keller, - Tiefgarage für zwei Fahrzeuge mit el. Tor (isoliert) und Funksteuerung, - Anschluss für Notstromversorgung mit Netztrennung, - ca. 23 qm gr. Sauna-Blockhaus mit Tauchbecken, WC und Dusche, - Fischteich, - Grundwasserbrunnen, - Mähroboter, - Gerätehaus, u. v. m.
- Lage: Die Gemeinde Loxstedt, mit 20 Ortschaften und rd. 16.700 Einwohner, liegt im Landkreis Cuxhaven südlich von Bremerhaven in Niedersachsen. Das Wohnhaus liegt im ruhigen, durchgrünten und nachgefragten Wohngebiet in der Ortschaft Loxstedt mit guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegende Ein- und Zweifamilienhäuser mit großen Grundstücken. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Supermarkt, Kindergarten, Schule und Gymnasium sowie Bushaltestelle. Auch Ärzte, Apotheke, Volksbank und Elbe-Weser Sparkasse werden in geringer Entfernung erreicht. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Bahnhof Loxstedt, Autobahnzufahrt und Seestadt Bremerhaven mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Theater.
- Sonstiges: Grundsteuer B 426,60 €/Jahr. Wasser- und Bodenverbände 320,00 €/Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé auf Anfrage. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen.
